Lån til betaling af ejendomsskat

Ansøgningsfrist  

Lån fra og med 1. rate af ejendomsskatten
Hvert år er ansøgningsfristen for lån til betaling af ejendomsskatter fra 1. rate af ejendomsskatten den 1. november i det forrige kalenderår.

Lån fra og med 2. rate af ejendomsskatten
Ansøgningsfristen hvert år for lån til betaling af ejendomsskatter fra 2. rate af ejendomsskatten er den 1. juni i det pågældende år.

Det betyder, at dit ansøgningsskema og dokumentation senest skal være Lyngby-Taarbæk Kommune i hænde hhv. den 1. november eller den 1. juni. Hvis et ansøgningsskema og dokumentation modtages efter disse datoer, kan lånet først bevilges fra den efterfølgende rate.

Som nævnt ovenfor skal der sammen med ansøgningsskemaet medsendes dokumentation. Denne skal dokumentere, at du modtager efterløn eller førtidspension.

Hvem kan låne?

Du og/eller din ægtefælle skal have fast bopæl her i landet, være fyldt 65 år eller få udbetalt social pension, delpension eller modtage efterløn.

Hvor oprettes låneordningen?

Ønsker du at oprette låneordning for en ejendom i Lyngby-Taarbæk kommune, kan du få vejledning og ansøgningsskema ved personlig henvendelse til Ejendomslån i Økonomiafdelingen på rådhuset. Ansøgningsskemaet kan også udskrives ved klik på linket til højre.

Skemaet sendes til:
Lyngby-Taarbæk Kommune
Økonomiafdelingen
Ejendomslån
Lyngby Torv 17
2800 Kgs. Lyngby

Hvad ydes der lån til?

Alle beløb på ejendomsskattebilletten, der vedrører din private bolig. Siden den 1. januar 2009 er opkrævning af forsyningsafgifter sket gennem Lyngby-Taarbæk Forsyning A/S. Derfor er afgifterne ikke omfattet af lån til betaling af ejendomsskatter. 

Hvilke krav stilles til ejendommen?

Der skal være tale om en ejendom, der indeholder en beboelseslejlighed, som fortrinsvis anvendes af ejeren eller dennes husstand til beboelse. For to- eller flerfamiliehuse og landbrugsejendomme kan du kun få lån til at betale den del af skatterne, der vedrører din bolig, det vil sige den del af ejendommen, som du eller din husstand bor i.

Du skal være opmærksom på, at hvis du udlejer din ejendom uden selv at være bosiddende på den, så forfalder dit lån til betaling af ejendomsskatter til betaling med det samme.

Du kan også låne til at betale ejendomsskatter for sommerhuse. Hvis du ejer både helårsbeboelse og sommerhus, kan du kun få lån til en af ejendommene.

Der skal rettes henvendelse til den kommune, hvor ejendommen er beliggende.

Hvordan sikres lånet?

Det er en betingelse for at yde lån, at der i boligen er friværdi i forhold til den seneste offentlige ejendomsvurdering.

Kommunen skal have sikkerhed for lånet i din ejendom. Derfor skal der tinglyses et skadesløsbrev eller ejerpantebrev. De samlede tinglyste lån i ejendommen må ikke overstige den seneste offentlige ejendomsvurdering.

Du kan låne, indtil lånebeløbet inklusive renter udgør 95 % af skadesløsbrevets eller pantebrevets pålydende.

Når denne grænse nås, kan skadesløsbrevets pålydende forhøjes, hvis der er plads inden for den senest ansatte ejendomsværdi. I modsat fald skal du selv betale ejendomsskatten og renter af det beløb, du har lånt til betaling af ejendomsskatter. 

Hvornår forfalder lånet?

Lånet forfalder til betaling, når ejendommen udlejes, sælges, eller når ejeren dør.

I de tilfælde hvor ejeren af en ejendom dør og ægtefællen overtager ejendommen og bliver siddende i uskiftet bo, kan lånet fortsættes, under forudsætning af at ægtefællen opfylder kravene for lån til betaling af ejendomsskatter (§ 1 i lov om lån til betaling af ejendomsskatter).

Renter

Renten er fastsat på baggrund af Folketingets lov om ændring af lov om lån til betaling af ejendomsskatter, der blev vedtaget den 21. december 2010.

Lov nr. L47 (Lov til betaling af ejendomsskat)
"Lånebeløbene forrentes med en årlig rente, der svarer til et gennemsnit opgjort med to decimaler af den effektive rente på alle udestående realkreditobligationer de 12 foregående måneder pr. 1. oktober det foregående år".
I 2012 udgør renten 2,93 %.

Ved opkrævning af et lånebeløb, der er forfaldet til betaling efter stk. 1, ydes et nedslag i de renter, der er påløbet efter 1. januar 2011.
Nedslaget udgør i 2012: 32 %
Nedslaget reduceres herefter årligt med et procentpoint, indtil nedslaget i 2019 udgør 25 %.

Det skal bemærkes, at de tilskrevede renter ikke kan fradrages ved opgørelsen af den skattepligtige indkomst.

Klageadgang

Du kan ikke klage over kommunens afgørelse efter denne lov til anden administrativ myndighed.

Orientering

Hvert år i januar måned giver kommunen meddelelse om kommunens tilgodehavende pr. 1. januar med angivelse af tilskrevne renter i det foregående kalenderår.

Budget Regnskab Befolkningsprognose Ejendomsbeskatning Lån til betaling af ejendomsskat Opkrævning Skat NemKonto Socialt bedrageri Kvalitetskontrakt 2011