Sekundær bebyggelse
Her kan du læse om, hvilke regler der gælder, når du skal opføre en garage, carport, udhus, drivhus og lignende. Denne type bebyggelse kaldes sekundær bebyggelse.
Hvornår kræver garage, carport, udhus eller drivhus byggetilladelse?
Garager, carporte, udhuse, skure, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger kræver som udgangspunkt ikke byggetilladelse, hvis det samlede areal af alle disse bygninger på din grund er højst 50 m². Det er altså det samlede areal af alle dine sekundære bygninger, der afgør, om du skal søge om byggetilladelse – ikke størrelsen på den enkelte bygning.
Hvis du har flere små bygninger, skal du lægge deres areal sammen. Overstiger det samlede areal 50 m², skal du søge byggetilladelse hos kommunen.
Hvornår kræver garage, carport, udhus eller drivhus altid byggetilladelse?
Der er situationer, hvor du altid skal søge om byggetilladelse for sekundære bygninger – også selvom det samlede areal er under 50 m²:
-
Hvis den bygning, du ønsker at opføre, ikke overholder Byggeretten (bygningsreglementets regler for placering, størrelse, afstand m.m.), skal du altid søge om byggetilladelse
-
Hvis den sekundære bygning er en del af hovedbygningen – altså ligger under samme tag – kræver den altid byggetilladelse.
Læs mere om reglerne for sekundært byggeri i Bygningsreglementet.
Vigtige regler ved opførelse af garage, carport, udhus og lignende bygninger
Når du vil opføre en garage, carport, udhus, drivhus eller anden sekundær bygning, skal du altid overholde bygningsreglementets regler – også selvom byggeriet ikke kræver byggetilladelse. Det betyder, at din bygning skal leve op til krav om placering, størrelse, afstand til skel og andre tekniske bestemmelser.
Du skal også sikre dig, at byggeriet overholder andre regler, som kan gælde for din ejendom, fx lokalplaner, tinglyste servitutter og bygge- eller beskyttelseslinjer.
Når bygningen er færdig, skal du give kommunen besked, så din BBR-meddelelse kan blive opdateret. Det gør du via Ret BBR.
Det er dit ansvar at sikre, at alle regler er overholdt – også når byggeriet ikke kræver byggetilladelse.
- Hvis bygningen skal placeres inden for naturbeskyttelseslinjer (fx sø-, å- eller skovbyggelinjer), og den ikke er omfattet af undtagelser, skal du søge om byggetilladelse.
- Hvis bygningen strider mod en lokalplan eller byplanvedtægt, skal du søge om byggetilladelse.
Du skal sende din ansøgning via Byg og Miljø. Her kan du også læse mere om ansøgningsprocessen og se, hvilket materiale kommunen skal bruge på kommunens hjemmeside.
Center for Byudvikling og Byggesag - Afdeling: Byggesag
Kontakt
Telefontider
| Mandag | 09:00 – 14:00 |
|---|---|
| Tirsdag | 09:00 – 14:00 |
| Onsdag | 09:00 – 14:00 |
| Torsdag | 09:00 – 15:00 |
| Fredag | 09:00 – 13:30 |
| Lørdag | Lukket |
| Søndag | Lukket |
Lukket Åben
Lyngby Rådhus
Lyngby Torv 17
2800 Kgs. Lyngby