Ejendomme til salg

Rustenborgvej 15, 2800 Kgs. Lyngby – budfrist den 4. maj 2026 – kl. 12.00

Bevaringsværdig beboelsesejendom (villa) beliggende i det centrale Kongens Lyngby, ved Fæstningskanalen og tæt på Lyngby Sø.

Lyngby-Taarbæk Kommune udbyder mart.nr. 37am Kgs. Lyngby By, Kgs. Lyngby, beliggende Rustenborgvej 15, 2800 Kongens Lyngby til salg ved offentligt udbud.

Området er hovedsageligt karakteriseret ved bebyggelse som helårsboliger. Rustenborgvej er en lukket vej, hvor også Stadsbiblioteket er beliggende. 

Den sydlige del af ejendommens grundareal grænser op til vandet i Fæstningskanalen - overfor Bådfarten. 

Ejendommen er opført i 1900 og fremstår i 2 plan med højloftet kælder samt udnyttet tagetage, filtset facade og røde tagtegl. Ejendommen er senest blevet renoveret over flere etaper i perioden 2018-2020, herunder indvendig renovering, hvor også yderdøre samt størstedelen af vinduerne blev udskiftet. Ejendommen har senest været midlertidig anvendt til kontorformål.

Ejendommen har ifølge BBR-meddelelse et bebygget areal på 108 m², et samlet bygningsareal på 216 m², et samlet kælderareal på 108 m², og et tagetageareal på 90 m², heraf 28 m² udnyttet areal. Det registrerede boligareal udgør 255 m², heraf 11 m² (toilet/bad) i kælder.

Øvrig del af kælderen er ikke godkendt til beboelse.

På ejendommen findes endvidere en garage med et bebygget areal på 14 m² samt et mindre udhus/skur.

Tilbudsgiver vil skulle afholde omkostninger til tilbudsgivers ønskede indretning af ejendommen. 

Hovedbygningen er energimærket D.

Ejendommen har et grundareal på 1.339 m², heraf vej 0 m².

Skønnet kontantpris kr.: 12.000.000,00. Ejerudgifter pr. md. kr.: 11.724.

Billeder af ejendommen samt vejledende plantegninger indgår som bilag i udbudsmaterialet.

Ejendommen udbydes i henhold til bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. 

Købstilbud afgives på grundlag af udbudsmaterialet bestående af udbudsvilkår med tilhørende bilag samt eventuelt supplerende materiale og rettelser/tilføjelser til udbudsmaterialet.

Udbudsmaterialet vil sammen med købsaftalen udgøre aftalegrundlaget for salget af ejendommen.

Udbudsmaterialet er tilgængeligt via nedenstående link.

Ejendommen fremvises efter nærmere forudgående aftale med Flemming Andersen, telefon: 

20 64 57 57 / 45 97 35 62, e-mail: ejendomssalg@ltk.dk.

Købstilbud skal afgives skriftligt med angivelse af et fast beløb. Købesummen betales kontant.

Købstilbud skal være modtaget af sælger senest den 4. maj 2026, kl. 12.00. De nærmere vilkår for afgivelse af købstilbud fremgår af udbudsmaterialet.

Sælger forbeholder sig ret til at vælge frit mellem de indkomne købstilbud, herunder at forkaste alle indkomne købstilbud. 

Tilbudsgiver er bundet af sit købstilbud i 6 uger fra tilbudsfristens udløb.

Såfremt ejendommen hovedsageligt skal anvendes til beboelse for tilbudsgiver, således at tilbudsgiver anses for forbruger, er tilbudsgiver dog berettiget til at tilbagekalde sit købstilbud, så længe købstilbuddet ikke er godkendt af sælger.

Attraktive områder til byudvikling i Kongens Lyngby

Lyngby-Taarbæk Kommune forventer at udbyde to attraktive områder i Kongens Lyngby til salg i perioden 2025 – 2027.

Lyngby-Taarbæk Kommune inviterede investorer og developere til en markedsdialog om udvikling af to attraktive områder den 26. maj 2025. Du kan se præsentationen fra markedsdialogen i faktaboksen til højre her på siden.